您好！根据您提供的信息，这份合同存在一些潜在的问题。 首先，由于您提到的房子没有房产证（即“房照”），这可能会导致房屋所有权的不确定性。在许多地区，即使没有正式的房产证书，也必须遵守一定的法律规定，如土地使用和规划控制等。 其次，关于付款方式的规定可能不清晰或不合理。通常情况下，购房合同中应该明确约定支付款项的时间表、金额以及支付方式，以便双方都能了解并达成共识。 再次，关于交付条件的规定也需要仔细考虑。如果合同中仅规定了房照下来之后再进行过户，而没有明确规定何时交付房屋本身，那么可能会引发争议。 最后，建议您与对方详细沟通合同中的所有条款，并寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到充分保护。 如果您方便的话，请提供更具体的信息，例如合同的具体条款、相关的法律法规依据等，这样我才能给出更加详细的解答。 请注意，以上仅为一般性建议，具体情况请咨询专业人士。