您好！根据法律规定，房屋买卖过程中，买方应当按照合同约定支付相应的税费。因此，在您购买的二手房中，如果物业费和采暖费没有按时缴纳，卖方有权要求您补缴这部分费用。此外，如果您未能及时支付这些费用，也可能会影响房屋的交易进程或导致违约责任。 为避免此类情况的发生，建议您与卖方详细沟通，并了解是否需要提前支付相关费用。同时，您可以考虑向卖方提出书面请求，明确说明您的付款意愿及时间安排。若双方无法达成一致意见，则可以考虑通过法律途径解决争议，以维护自己的合法权益。 最后，希望您能够妥善处理此事，确保购房过程顺利进行。如有其他疑问，请随时联系我。