拆迁安置房买卖合同有效吗，房子户头是爷爷。爷爷去世了。卖房签字的是爷爷的儿媳妇。爷爷有两个女儿，一个儿子，一个孙子。儿子去世了。儿媳妇卖房。有奶奶的手印。如果无效还要按照合同付违约金吗。