在分房合同中明确规定了房屋所有人，未明确规定院子及房屋外围土地所有人，那么除开房屋剩下的土地归谁所有。如下图的合同，只规定了三间瓦房和灶房的所有人，那么剩下的如房前院子、猪圈等所有人是谁的。然后现在涉及到拆迁赔款问题，赔款算谁的？或者怎么分？