你好，我是物业人员。有这么一件事，我的一位业主买的二手房，房子装修好了就把装修押金单子提交给物业了，我们走程序领导签字后就可以给业主退款，但是老业主不同意，因为两家有纠纷。因为今年房价涨了。老业主想让新业主按今年房价付款，新业主不同意，因为房子是去年买的，一直没谈好，装修押金是老业主交的。按法律程序是怎么解决，我们给新业主退款合法吗？请帮我解答。