我母亲是某厂退休职工，一直住在厂里分配的房子里20多年，但此房没有房产证，只每月交房租，厂里旳职工都这样，前几年母亲买了房子，就搬到新房住了，但一直交着房租，但从2015年开始，厂领导突然要给退休职工长房租，在职的不长，还要签什么合同，退休职工不服，厂领导就不收房租了。所以我母亲就一直未交房租和水电费，听说要拆迁改造了，这样还会赔偿吗？