您好，根据您提供的信息，您可能遇到了房产交易过程中的纠纷。首先，关于“违约金”和“园区”，这些情况通常需要通过法院解决。其次，关于“中介”，您可以向当地工商部门或消费者协会投诉，寻求帮助。 对于购房合同的履行，建议您尽快与对方协商解决，并保留相关证据，以便在必要时提起诉讼。同时，了解当地的法律法规，确保自己的权益得到保护。 最后，请记得及时咨询专业人士，以便获得更专业的意见和指导。祝您早日解决问题！