根据法律规定，遗嘱继承优先于法定继承。因此，在没有其他法定继承人的情况下，如果爷爷留有遗嘱，则按照遗嘱执行；如果没有遗嘱，则按照法定顺序进行分配。 对于房屋产权，通常情况下，应当按照法定继承顺序进行分割。法定继承权包括父母、配偶、子女、兄弟姐妹等。如果有遗嘱，则按照遗嘱中的规定进行分配。 然而，需要注意的是，如果爷爷生前曾立下遗嘱，并且该遗嘱合法有效，那么其子辈有权依据遗嘱的内容来继承遗产。因此，在处理遗产时，需要考虑是否符合爷爷的遗愿，并遵循相关法律法规的规定。 此外，如果房屋产权证在爷爷的老伴儿手中，而他愿意放弃该房屋的所有权，那么可以根据具体情况协商解决，以达成双方都能接受的结果。如果无法协商一致，可以寻求法院的帮助，通过诉讼程序解决。 最后，无论采取何种方式分配遗产，都必须确保公平合理，不得损害任何人的合法权益。同时，遗产分配过程也应当公开透明，以便各方了解情况，避免纠纷发生。