如果买卖双方已签订房屋买卖合同，并且支付了定金，那么在合同中通常会规定买方需要按照合同的条款履行义务，包括支付定金并确保交易的完成。如果卖方违反合同中的条款，如未能按时交付房屋或未能按合同要求办理过户手续等，买方有权根据合同约定向卖方追回已经支付的定金，并可能要求赔偿。 然而，在具体操作过程中，具体的解决方案可能会因情况而异。首先，建议你与卖方进行沟通，了解他们不愿意出售房屋的原因以及是否愿意退还剩余的定金。如果没有达成一致意见，可以考虑寻求第三方调解或者通过法律途径解决。 在任何情况下，保护自己的权益是非常重要的。如果你决定采取法律行动，你可以咨询专业的法律顾问，以便获得更具体的指导和帮助。