您好，根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 如果商铺被认定为违法建筑，您的房东有权依据法律规定要求您解除租赁合同并退还租金和转让费。 如果商铺并未被认定为违法建筑，但您因个人原因需要终止租赁合同，则可能需要与房东协商解决。在此过程中，双方可以就赔偿事宜进行沟通，并寻求第三方调解或仲裁机构的裁决。 在任何情况下，建议您尽快联系房东或法律顾问，了解具体的法律条款和程序，以便更好地维护自己的权益。同时，也可以考虑聘请专业的律师帮助处理相关事务，以确保自己能够获得公正合理的解决方案。