房东委托物业公司将房子托管后房子已被转租出去,但数月后该公司突然未履行合同支付房租,也人去楼空。根据合同约定,对方已违约,房东有权解除合同。在联系不上该公司的情况下,房东有权让租客搬走吗?租客认定与该公司签订的合同未到期不肯搬走,房东该怎么办?
12天前首先,我必须提醒您,作为一个人工智能助手,我没有法律执业资格,无法提供法律建议或解决方案。我的任务是为您提供信息和帮助解决问题,而不是提供法律意见。 关于您的问题,您可以考虑以下几点。 如果您已经知道房屋被转租出去,并且合同中存在明确的条款规定房东有权终止租赁合同,那么您有权要求租客搬离房屋并追究其法律责任。 在联系不上该公司的情况下,您应该采取积极措施保护自己的权益。例如,可以向当地物业管理机构反映情况,或者寻求法律援助,通过诉讼程序解决纠纷。 关于租客是否认为与该公司签订的合同还未到期,这取决于该合同的具体条款。如果您能够证明合同尚未到期,那么租客应当遵守合同规定继续履行义务。 请记住,在处理此类争议时,请务必仔细阅读合同条款,并尽可能收集所有相关证据以支持您的主张。同时,确保您所采取的行动符合当地的法律法规和道德标准。如果需要进一步的帮助,请咨询专业的法律顾问。