您好！在离婚时处理按揭房产的归属问题时，通常需要考虑以下几个方面。 按揭贷款的性质。如果按揭贷款是由一方或双方共同承担的，则该房产应被视为夫妻共同财产。因此，在离婚时，该房产应当按照夫妻共同财产进行分割。 出资情况。如果您和配偶在购买房屋过程中出资比例不同，或者其中一方没有直接参与购房过程但对房产价值有贡献，那么可能会影响到房产的归属权。在这种情况下，您和您的配偶应该协商确定房产的最终归属。 婚姻关系状态。婚姻状况也会影响房产的归属。如果你们已经离婚，且房产登记在一方名下，那么根据法律规定，该房产属于一人所有。如果您希望将房产归于另一方所有，您需要通过诉讼程序来请求法院确认。 其他相关因素。除了上述几点外，还应注意其他一些与房产相关的因素，如房产的维护费用、房产增值等情况，这些都可能影响到房产的最终归属。 请记住，这些建议并不适用于所有人的情况，具体操作还需要结合实际情况和法律法规进行。建议您咨询专业的法律顾问以获得更具体的法律意见。