您好，根据我国《民法典》等相关法律规定，房屋买卖合同的性质应当以实际交付使用的房屋为准。如果合同中明确约定为住宅用途，则该合同应视为购房合同；若未明确约定，则需要进一步确定房屋的实际使用性质。 在实际操作中，建议您仔细审查合同条款，并咨询专业人士或法律顾问，以便更好地保护自己的权益。如果您有其他法律问题，请随时向我提问。