在处理遗产事宜时，确保所有人的权益得到保护是非常重要的。首先，您需要确定房产的产权状况，包括是否存在遗嘱或其他合法文件明确指定继承人。其次，您需要与您的兄弟姐妹协商，并尽可能地达成一致意见。 如果无法达成协议，您可以考虑通过法院介入来解决争端。在法院的帮助下，可以进行公正的调解或判决。在这种情况下，建议聘请一位专业的法律顾问帮助您处理相关事务，以确保过程中的合法权益得到有效维护。 此外，考虑到父母年龄较大，可能存在行动不便的情况，建议您提前规划好相关的法律程序和手续，以便在他们能够参与的情况下顺利完成房产的出售。这可能包括但不限于。 准备必要的文件。包括房产证、婚姻证明、出生证明等。 联系房地产中介或律师。寻找合适的中介或律师协助处理相关事宜。 评估出售价格。了解市场行情，合理定价。 签订合同。与买家签订正式的购房合同，确保双方权利义务清晰。 支付税费。按照法律规定，向政府缴纳相应的房产税和其他必要费用。 过户手续。完成房产转移登记，将房产所有权从您的名字转移到新的买主名下。 最后，请记住，无论采取何种方式，都应遵守当地的法律法规，尊重他人的利益，以避免不必要的纠纷。同时，选择一个可靠的代理机构或律师团队，可以帮助您减少风险，确保整个过程中顺利进行。