关于您购买露台的情况，建议您与卖家详细沟通合同条款，并要求其提供详细的房屋结构图纸。如果合同中没有明确说明露台的相关权利归属，您可以考虑聘请专业的房地产律师进行咨询。 对于空调室外机的问题，首先应该确认该设备是否属于您的物业范围。如果是在您的房产范围内，那么按照相关规定，业主有义务保障其安全，包括防止意外伤害或财产损失。如果您发现有任何安全隐患，应立即向物业管理部门报告，并寻求专业人士的帮助解决。 在维护自身合法权益方面，您可以考虑以下几点。 了解相关法律法规。确保自己对购房过程中涉及的所有法律规定都有充分的理解。 建立证据链。保留所有涉及到的交易文件、发票以及相关的口头协议等重要证据。 寻求专业帮助。可以咨询律师或其他专业人士的意见，以便更好地保护自己的权益。 最后，强烈建议您及时与相关部门沟通，以确保您的合法权益得到妥善处理。