在二手房交易中，如果双方已经签订了正式的房屋买卖合同，并且卖方已收取了定金作为履约保证金，则卖方违约后应当承担相应的法律责任。以下是一些可能适用的解决方法。 协商解决方案。首先尝试通过沟通和谈判来解决问题。双方可以就新的价格达成一致，或者卖方同意退还一定比例的定金以换取继续履行合同。 寻求第三方介入。如果双方无法自行解决争议，可以考虑聘请专业的房地产中介或律师事务所介入。他们可能会提供调解服务，帮助双方找到一个满意的解决方案。 诉讼程序。如果上述方案都无法成功实施，卖方可能需要采取法律手段来保护自己的利益。这通常包括向法院提起诉讼，要求对方按照合同条款支付剩余款项并赔偿因违约造成的损失。 保留证据。在整个过程中，应保存所有与交易相关的文件和记录，包括但不限于合同副本、付款凭证、往来邮件等，以便日后证明卖方的违约行为及其后果。 最终，选择何种解决方式应该基于双方的具体情况以及当地法律法规的规定。希望以上信息能对您有所帮助。