我家有一小块宅基地借给亲戚家用到时间不归还,而且还擅作主张在我们不知情的情况下,用他家妹妹的名去办理了房产证,像这种情况下我们的地基还能要得回来吗?还有他们触犯了哪条法律法规?
2025-06-15 00:44关于您提到的情况,首先需要明确的是,未经合法授权或批准,擅自使用他人名义进行不动产登记是违法的行为。这可能违反了《民法典》中的有关规定。 对于宅基地使用权的问题,我国法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。因此,如果您的宅基地使用权未经过合法程序取得,并且被非法转让给了他人,那么您有权要求返还土地使用权。 至于房产证的问题,根据相关法律法规,房产证上必须有房屋所有权人的名字,否则该房产的所有权归属不明,无法进行交易或其他处理。如果您的家人未经您的同意擅自办理房产证,则可能存在侵犯您的权益的风险。 总之,建议您及时与当地相关部门联系,了解相关政策法规并寻求法律帮助,以维护自己的合法权益。同时,为了避免类似情况再次发生,建议您在处理此类事务时,务必遵循相关的法律程序和规定。