您好！关于您购买的现房毛坯房屋与开发商签订的商品房买卖合同（预售）合同，该合同在法律上具有一定的效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，预售合同应当符合法定形式要求，并且必须具备房地产管理部门和相关部门规定的其他必要文件。 一般来说，预售合同的内容包括但不限于以下要素。 房屋的基本信息，如位置、面积等； 房地产项目的名称、地址、性质、用途等； 交付日期及方式，以及违约责任等。 预售价格及其支付方式，以及购房人有权获得的优惠条件。 如果上述条款都得到了充分的履行，并且不存在违反法律法规的情况，那么这份合同就具有了法律上的有效性。不过，在实际操作中，建议您详细阅读合同内容，确保其合法性和完整性，同时及时向专业人士咨询以获取更准确的意见。 如果您对合同的具体细节或任何疑问有进一步的需求，欢迎随时联系我进行详细的讨论。希望我的解答能够帮助到您！