您好！根据法律规定，购房者在签订房屋买卖合同时，如果存在以下情形之一的，可以要求解除合同并要求开发商退还已支付的购房款。 房屋质量不合格； 开发商未按约定时间交付房屋； 开发商未取得预售许可证或预购商品房许可证； 开发商与购房者就房价、付款方式等关键条款有争议且无法达成一致。 开发商擅自改变原规划用途或设计图纸； 由于不可抗力因素导致合同无法继续履行。 如果您认为自己遇到了上述情况，建议及时联系专业的房地产律师进行咨询和协商，以保护自己的合法权益。