你好！关于离婚程序，通常情况下需要先向法院提起诉讼。具体流程包括。 去婚姻登记处办理离婚手续。 提起离婚诉讼，提交相关材料（如身份证、结婚证等）至人民法院。 至于退房的问题，如果你决定不购买该房产，你可以要求开发商退还已支付的首付款，并可能还会得到一定比例的利息补偿。这取决于你与开发商的具体协议。建议在购房前详细阅读合同条款并了解清楚自己的权益。同时，在买房时最好考虑聘请专业的房地产顾问或律师协助处理相关事宜，以确保自己的合法权益得到保障。