中介公司已电话确认买方贷款未被审批通过的原因为买方偿还能力问题,现按合同已超出付全款的期限,但买方仍在拖延,告诉我们他们在原银行增加一成首付就可以,让我们继续等待,不知这是否算买方违约?同时中介还告诉我们说合同中只说银行不审批,但没说几个银行,意思就是需要所有银行都不审批,才算买方违约,也就是说我们卖方要无限期等下去,不知合同中说的是否是这个意思?谢谢
2024-08-25 17:58根据您提供的信息,买方可能已经违约。在购房过程中,如果买房人未能按照约定时间支付首付款或未能获得银行的贷款批准,这通常被视为违约行为。 关于“合同中只说银行不审批,但没说几个银行”,这并不一定意味着所有银行都需要不同意才能构成违约。在实际操作中,有些情况下可能会允许部分银行不同意而其他银行同意的情况,但这取决于具体的合同条款和法律规定。因此,在这种情况下,建议与律师详细讨论合同的具体条款以及相关的法律法规,以确保您的权益得到充分保护。 此外,如果合同中有明确的规定,要求所有的银行都必须同意借款,则这意味着如果任何一家银行不同意,都视为违约。在这种情况下,您可以考虑采取法律行动来解决这个问题。 请注意,以上分析仅供参考,并且具体情况需依据具体合同和相关法律规定进行判断。如果您遇到类似情况,请及时寻求专业的法律帮助。