根据中国法律规定，房屋所有权是不可分割的，即使共有权人之一去世，其他共有人仍有权利继承其份额。因此，如果您的朋友去世，您有权继承该房屋的所有权。关于出售问题，您可以直接与房东协商，达成协议后即可办理过户手续。 至于拆迁和补偿问题，这需要具体分析。一般来说，房屋所有人享有拆迁补偿的权利，但具体的补偿标准会受到多种因素的影响，包括但不限于房屋的地理位置、面积大小、使用年限等。在处理此类事务时，建议寻求专业的房地产顾问或律师的帮助，以便获得更准确的信息和建议。同时，考虑到可能存在的风险，可以考虑通过保险等方式进行风险分散。