一年的租房合同上写提前解约押金不退(押金为两个月房租共2600元),但是当时签合同房东口头承诺(有录音证据):如果住不到一年提前解约,有下一位租客接着住就会退押金给我,只扣除300元的违约金。 现在,退房已经过去两周多,也有新的租客住进去,但是房东还是不肯退押金。
2025-04-14 11:44首先,根据您的描述,您与房东之间的租房合同中确实存在一定的争议。关于押金的处理方式,通常情况下,除非合同中有明确约定或法律规定,否则押金应视为租赁期间的预付款项,并在租赁结束时由双方协商决定是否退还。 在这种情况下,由于您没有收到任何书面通知或协议变更,因此房东拒绝退还押金可能违反了租赁合同中的条款。您可以考虑收集和提供以下证据来支持您的主张。 录音证据。包括房东口头承诺的相关录音记录,以及房东未能履行承诺的事实证明。 租赁合同副本。确保合同内容完整无误,特别是有关押金退还条件的规定。 通信记录。包括与房东沟通的邮件、短信等信息,以证明您曾就押金退还事宜进行过协商。 其他相关文件。如水电费账单、物业费用支付凭证等,这些可以作为支持押金退还的额外证据。 在尝试解决纠纷的过程中,请注意保留所有相关的书面和电子证据,并尽可能地维护自己的合法权益。如果您需要进一步的帮助或建议,请考虑寻求专业的法律帮助。