蚌埠律师在线咨询你好,我们买的商铺只交了首付款,不动产登记处也有我们的备案。但是现在房子成烂尾了,公司即将解散,请问将来如果破产或政府收回,像我们这样只有备案的和有房产证的有什么区别?权利能得到保证吗?
16天前您好!关于您的问题,首先需要明确的是,您购买的商铺在未完成建设之前,所有权属于开发商,而非您个人。因此,在商铺建成并进行正式交付前,您无法获得对商铺的所有权。 至于不动产登记,它是一种法律程序,用于确认产权归属。在没有完成建设的情况下,您的备案只是表明了您是该物业的合法拥有者之一,并不代表您已经取得了完整的产权。此外,即使您获得了不动产登记,也不能确保您的权益得到保障。 如果您担心自己的权益受到损害,建议及时与开发商沟通,了解情况并寻求解决方案。同时,也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益,例如申请仲裁或者起诉。在具体操作过程中,最好能够联系专业的律师提供帮助。