在您的情况中，起诉离婚并争取财产分配是一个复杂的过程。首先，您需要准备相关证据来支持您的离婚请求，包括但不限于第三者发给您的短信，这可以作为证明婚姻破裂的证据之一。至于房产问题，虽然房产证上写的是女方的名字，但如果您能证明您对房产有贡献或有其他合法权益，您可能有机会争取到一部分房产。 在法律上，婚后财产通常被视为夫妻共同财产，即使房产证上只有女方的名字，如果您能证明您对房产有经济贡献或参与了房产的购买、维护等，您可能有权要求分割这部分财产。此外，即使房产是女方父母出资购买，如果婚后您和女方共同居住并有共同生活的事实，也可能对房产分配产生影响。 建议您尽快联系一位专业的离婚律师，详细咨询您的具体情况，并准备相应的法律文件和证据。律师将根据您提供的证据和情况，帮助您制定合适的法律策略，包括但不限于起诉离婚、财产分割以及可能的抚养权问题。律师费用将根据案件的复杂程度、律师的专业水平和所在地区等因素而有所不同，您可以与律师协商确定具体的服务费用。