首先，您需要确保所购买的房产没有其他权利人（如贷款银行）对房屋拥有所有权。其次，您需要与卖方和中介机构签订一份具有明确条款的合同，并确保所有相关费用已经支付完毕。 对于您的情况，建议您与中介沟通，了解是否有可能通过变更或撤销抵押权来解除现有抵押权，以实现购房目的。如果无法通过此类途径解决，您可以考虑向法院申请解押或其他法律手段解决问题。同时，考虑到可能存在的风险，建议您聘请专业的房地产律师进行详细咨询和指导。