首先，您应该考虑您的具体情况，并寻求专业的法律意见来确保您的权益得到保护。 关于孩子的抚养权问题，根据《中华人民共和国民法典》规定，父母对子女有抚养教育的权利和义务。如果双方无法就孩子的抚养权达成一致，可以向法院申请调解或诉讼解决。同时，考虑到孩子的年龄和实际情况，建议您与孩子共同决定抚养权归属。 至于财产分割问题，由于您提到房产是在婚前购买的，且孩子父亲拒绝支付生活费，这可能会影响您获得该房产的一部分或者全部产权。在这种情况下，您可以考虑通过协商或法律途径来解决问题。例如，您可以要求对方支付一定的补偿金以换取该房产的部分所有权或使用权。 此外，您还可以考虑聘请一位经验丰富的家庭律师帮助您处理相关事宜。他们将能够为您提供专业的法律建议，并指导您如何有效地维护自己的权益。 最后，请记住，在处理此类问题时，应尽可能保持冷静和理智，避免情绪化反应，以便更好地保护自己和孩子。