在您与房东签订的租赁协议中，通常会规定租金支付方式以及提前终止合同的条件。如果您想要终止合同并要求退回剩余房租，您可能需要遵守这些条款。 首先，请确保您已经仔细阅读并理解了租赁协议中的所有条款。这包括关于租金支付时间、租金金额、押金退还条件等重要信息。 其次，了解您的权利和义务是关键。根据法律规定，您有权按照租赁协议的规定要求退租，并且在符合某些情况下可以要求退回部分或全部租金。例如，如果房东未能履行其责任（如提供安全的居住环境），或者您发现房屋存在严重的安全隐患，您可以提出解除合同的要求，并可能要求全额退款。 然而，在这种情况下，是否可以终止合同并要求退回剩余房租，主要取决于您是否有足够的证据证明您的行为是合理的。例如，如果房东没有按期维修导致房屋状况恶化，您可以通过书面通知的形式告知房东您的不满，并要求他们采取行动解决这个问题。此外，您还可以考虑向当地消费者保护机构报告这一情况，以获取进一步的帮助和支持。 总之，为了维护自己的权益，建议您详细了解租赁协议的具体规定，并准备好相关证据支持您的主张。同时，也可以寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的合法权益。