您好！根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，业主大会或者业主委员会有权决定更换物业服务企业。但是，在作出决定前，应当与原物业服务企业充分协商，并在协商过程中听取相关居民的意见和建议。 如果新物业服务企业在接手之前，确实存在一些需要调整的问题，比如安保措施不足或者服务质量不佳等，那么这种情况下，业主大会或业主委员会可以要求物业公司进行改进，同时也可以考虑引入新的物业服务企业。 总之，小区换物业涉及到多个方面的利益关系，需要综合考虑各方面因素，确保决策的科学性和合理性。希望以上信息对您有所帮助。