您好，关于您提到的问题，根据中国相关法律法规，如果房屋从原房主处购买且房产证上的名字为原房主，那么原房主是享有该房屋的所有权和使用权的。如果您希望将此房产过户至自己名下，需要满足以下条件。 原房主必须同意出售房产； 您需要向原房主支付转让费用，包括但不限于税费、中介费等； 您需要提供有效的身份证明文件，并签订买卖合同。 此外，如果您的父母或配偶有意向成为共同所有人，还需要满足一定的条件（如婚姻状况、年龄限制等），以确保交易合法有效。 至于过户费是否合理，这通常取决于当地的政策法规以及具体的交易情况。建议您与当地房地产交易中心或相关部门进行详细咨询，获取准确的信息和指导。 请注意，以上信息仅供参考，具体操作需遵循当地的相关法律规定和程序。祝您购房愉快！