您好！在您与房产中介签订的独家代理卖房协议中，通常会明确约定双方的权利和义务，并对违约责任进行了规定。根据您的描述，您已经按照约定的通知要求解除了合同，并且退还原定金，因此在这种情况下，您可能不需要承担任何赔偿责任。 然而，具体情况还需要考虑以下几个因素。 中介是否有合理理由。如果您认为政府停办导致无法按时领取房产证是合理的，那么您可以向法院提出这一理由作为抗辩。 第三方影响。如因其他第三方原因导致房屋未能及时领取房产证，这可能会成为您的抗辩依据之一。 合同的具体条款。请仔细阅读协议中的相关条款，了解哪些情况会导致合同自动终止或解除。 请注意，最终是否需要赔偿取决于您与房产中介之间的具体约定以及实际情况。建议您与中介详细沟通，以确定最合适的解决方案。同时，确保保留所有相关的书面证据，以便在必要时支持您的主张。 希望以上信息能帮助到您。如有更多疑问，欢迎随时提问。