首先，根据您描述的情况，您的情况存在一定的法律风险。在购房过程中，通常涉及多个合同，包括但不限于房屋买卖合同、借款合同等。 对于您的第一个问题，如果您已经支付了首付款并签订了正式的房屋买卖合同，那么您已经完成了大部分购房程序，并且开发商也应按照合同约定完成相关手续。因此，即使剩余部分贷款无法获得，开发商也有义务履行合同中的义务，如退还已收取的定金或赔偿因违约给您造成的损失。 对于第二个问题，虽然开发商可能拥有处理剩余贷款问题的权利，但具体如何操作取决于开发商与银行之间的协议以及相关的法律规定。在一些情况下，开发商可能会寻求通过其他途径来解决贷款问题，例如寻找新的贷款人或者调整贷款条件以满足贷款需求。然而，这些措施是否成功以及对您是否有利，取决于具体情况。 关于开发商是否会起诉您，这主要取决于开发商的具体行为和所依据的法律条款。如果开发商确实未能按时提供足够的贷款支持，他们可能会采取法律手段来保护他们的利益，但这并不意味着他们一定会起诉您。在大多数情况下，开发商可能选择与您协商解决方案，而不是立即采取法律行动。 综上所述，尽管存在潜在的风险，但在符合法律规定的前提下，您可以考虑向开发商提出要求，希望他们能够帮助解决问题。同时，也可以寻求法律专业人士的帮助，以便更好地了解和应对可能出现的问题。