您好！关于夫妻离婚时涉及的共同房贷和未成年子女的问题，建议您咨询专业的房产律师或婚姻家庭律师。他们可以根据具体情况为您提供更详细、具体的解决方案。一般来说，在处理这类问题时，需要考虑多个因素，包括但不限于孩子的抚养权归属、财产分割、房贷的偿还等问题。 在离婚过程中，如果双方同意共同承担房贷，并且已经与银行达成协议，那么房贷可以由双方共同负担。但如果一方不愿意承担房贷，则可能需要通过法院调解或者判决来确定各方的分担比例。 对于未成年子女的抚养权问题，一般情况下会优先考虑有利于其健康成长的原则，因此通常会根据父母的经济能力、教育背景、居住条件等因素进行综合考量。 最后，由于上述情况比较复杂，建议您咨询专业的法律人士以获得最准确的法律意见。同时，也请确保在做出任何决定前充分考虑所有相关因素并寻求适当的法律帮助。