离婚时涉及房产分割的问题通常需要考虑多种因素，包括但不限于家庭成员的经济状况、婚姻关系的持续时间、子女抚养权等因素。在处理这类问题时，建议寻求专业的法律意见或通过合法途径解决。 首先，对于房屋所有权的分割，法律规定离婚后一方取得另一方财产的所有权，但这种权利并不意味着可以随意处置该财产。因此，在决定是否将房屋留给孩子，并且在孩子18岁之前不允许出售时，应该仔细评估并确保符合相关法律法规和程序要求。 其次，如果夫妻双方同意将共同拥有的房产作为孩子的财产分配给对方，那么应当签订正式的协议，并确保协议得到公正执行。协议中应明确约定如何处理房产以及任何可能产生的争议解决方案。 最后，需要注意的是，即使双方达成协议并将房产赠予孩子，也必须遵循当地的房地产交易规定，如办理产权转移登记等手续。此外，考虑到孩子的年龄和智力水平，父母在做出重要决策时应充分考虑其利益，以避免将来产生不必要的纠纷。 总之，关于离婚时房产分割的问题，应当谨慎对待，寻求合适的解决方案，并遵守相关的法律法规和程序要求。如果遇到困难或疑问，应及时寻求专业法律人士的帮助。