在您的情况下，离婚案件中涉及财产分割和子女抚养权的问题。首先，关于房屋产权，通常需要考虑夫妻共同财产的归属以及对子女的影响。其次，在子女抚养权方面，法院会根据双方的具体情况作出判决，包括但不限于孩子的年龄、健康状况、生活环境等。 如果您准备起诉离婚，并且对方不愿意协商，建议您聘请专业的律师进行指导和帮助。律师可以为您提供详尽的法律分析，制定出最佳的诉讼策略，以提高胜诉的可能性。同时，律师也可以提供有关子女抚养权、财产分割等方面的法律意见和建议，帮助您更好地保护自己的权益。 请注意，任何法律事务都存在不确定性，最终结果可能会有所不同。因此，在做出决定之前，请务必仔细考虑所有可能的结果，并寻求专业的法律建议。