首先，您需要了解房屋所有权的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋所有权人可以依法将自己的房屋转让给他人，但转让时应当办理过户登记手续。 其次，如果您想购买该房屋，建议先与房主进行沟通协商，明确双方的权利义务和交易条件。如果房主不愿意过户或要求较高的过户费用，您可以考虑通过司法途径解决争议，例如向法院提起诉讼或者申请仲裁等。 最后，在处理此类纠纷过程中，建议收集并保存好相关证据，如合同、付款凭证、通话记录等，以便于后续维权使用。同时，也可以寻求法律援助，聘请专业的律师帮助您维护合法权益。