通过中介办理按揭二手房,首付在中介那里,三方合同以签,合同有一条是房主和中介签的2个月办完按揭拿到全款,如果中介违约按全房款的百分之十的赔偿,中介和我买房没有约订,3个月后现按揭贷款批下来,房主以时间长为由拒绝过户,房主因中介签合同是2个月,现在3个月按揭款才批下来,房主要中介赔付违约金,现在是房主和中介有纠纷,首付在中介那里中介就是不退,中介让我去起诉房主违约、中介就没责任吗?中介拿我首付4个月了
2025-02-06 09:05关于您的情况,首先需要明确的是,按照我国相关法律规定,中介公司应当对购房者的资金安全负责。如果您支付了首付给中介,并且已经与中介签订了三方合同,那么您有权要求中介退还这笔款项。 至于中介是否应该承担违约责任的问题,这取决于双方之间的约定。通常情况下,如果中介未能在规定的时间内完成按揭手续并交付全额款项,则可能被视为违约。然而,具体的责任分配还需要根据合同的具体条款来确定。 如果最终您无法与中介达成一致意见,可以考虑采取以下措施。 寻求调解或仲裁机构的帮助。 将此事提交至法院,通过诉讼程序解决争议。 如果中介愿意承担责任,您可以直接向其索赔。 请记住,在任何情况下,保护自己的权益都是最重要的。希望上述信息能够帮助到您,如有其他疑问,请随时提问。