房屋灭失是由于不可抗力或其他法定原因导致的。在这种情况下，房屋的所有权将自动转移给政府或受让人，并且原所有人不再拥有该房屋的所有权。因此，在这种情况下，房产证可能无法用于保全他人财产。 然而，如果房屋因火灾等自然灾害而灭失，或者在拆迁过程中被强制拆除，那么房产证可能会因为房屋所有权的变更而受到影响。此时，房产证作为证明房屋所有权的有效文件，仍然可以在一定程度上保护房屋所有人的利益。 总之，当房屋因意外事件灭失时，房产证通常不会起到保全他人财产的作用。但在其他情况下，房产证仍有可能提供一定的保护。在处理此类情况时，建议寻求专业的法律意见。