您好！根据您的描述，您与开发商签订的预购合同中可能存在一些不明确或潜在的问题。如果合同中有相关的条款规定，可能涉及违约责任和赔偿等问题。 如果您想要解除合同并要求退款，建议您先仔细阅读合同中的相关条款，并考虑是否需要聘请专业的法律顾问来帮助您分析合同的合法性以及您的权益保护。同时，您也可以向当地的消费者协会或者房产管理部门寻求帮助，以确保您的合法权益得到保障。 在处理此类情况时，重要的是要保持冷静和理智，避免情绪化反应。希望我的解答能够对您有所帮助。如果有其他疑问，欢迎随时提问。