关于二手房买卖的合同签署。 通常情况下，如果合同涉及的是个人或家庭成员之间的交易，那么合同中应明确说明买方与卖方是同一人。但如果买方或卖方是其他第三方，则可能需要提供证明其身份的文件。 过户时更改房产证户名，通常需要双方当事人同意，并且需要按照当地房地产管理规定进行变更登记。这可能会涉及到额外的费用和时间成本。 对于签订合同时父母无法到场的情况，可以考虑让孩子的代理人代为签字，但需要注意确保代理人拥有相应的授权书和代理权限。对于合同中的某些条款，如房屋产权归属等，最好在正式签署前由专业人士进行审核。 关于购房合同是否具有法律效力的问题，具体取决于合同的内容以及相关法律法规的规定。一般来说，在合法有效的合同下，双方应该履行各自的义务并享有相应的权利。建议在签订合同时仔细阅读合同条款，并寻求专业的法律意见。 回迁户购买新房的合同也应当符合当地的法律规定。如果回迁户尚未获得回迁房的房产证，他们仍然有权依据原协议或合同主张自己的权益。但是，由于缺乏正式的产权证书，可能存在一定的风险。因此，在这种情况下，最好寻找专业人士的帮助，以确定具体的法律适用性和可行方案。 在二手房买卖过程中，是否需要公证，主要取决于所涉金额的大小、交易的复杂程度以及双方的具体约定。一般而言，对于较大的交易或者复杂的交易，公证可能是必要的。此外，公证还有助于保护双方的合法权益，减少后续纠纷的可能性。 综上所述，为了确保交易的顺利进行和避免潜在的风险，建议在签订合同之前详细了解相关政策法规，并寻求专业法律人士的意见。