在这种情况下，您可能面临的问题涉及到开发商在销售过程中是否存在欺诈行为或未尽到告知义务。首先，您需要收集所有与购房相关的文件和证据，包括购房合同、宣传资料、广告以及与开发商的沟通记录等，以证明开发商在销售过程中是否存在隐瞒或误导的行为。 如果开发商在销售时未明确告知周边环境不属于其控制范围，并且这些信息对您的购房决策有重大影响，您可能有权要求解除合同并退还订金。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如果一方以欺诈、胁迫的手段或者利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，使对方在违背真实意愿的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 建议您尽快咨询专业律师，律师会帮助您分析具体情况，评估您的法律权利，并提供专业的法律服务。如果需要，律师还可以代表您与开发商进行协商，或者通过法律途径维护您的权益。在这一过程中，保持沟通记录和收集相关证据是非常重要的。