根据您提供的情况，您在2012年购买了期房并支付了29万元，2015年年初收到房屋钥匙，但未签订正式的入住合同。目前，您发现房屋存在多处质量问题，包括电梯不能使用、地下停车库渗水、小区绿化和监控设施不完善，以及门窗损坏等。 在这种情况下，您有权要求开发商对房屋质量问题进行整改，并可以依法追究其违约责任。首先，您需要收集证据，包括购房合同、付款凭证、房屋质量问题的照片或视频等。然后，您可以尝试与开发商协商，要求其在合理期限内完成整改。如果协商无果，您可以向消费者协会投诉或直接向法院提起诉讼。 在起诉时，您需要明确诉讼请求，例如要求开发商承担整改责任、赔偿损失等。同时，您需要提供充分的证据来证明房屋存在质量问题，以及这些问题给您造成的损失。此外，您还可以要求开发商支付诉讼费用。 请注意，房屋质量问题的整改和赔偿可能需要一定的时间，您需要有耐心等待。同时，建议您在起诉前咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。