您的情况涉及到继承权和房产变更的问题。根据中国相关法律法规，当房屋所有人去世时，其遗产应按法律规定进行分配，并且房屋的产权应当转移至合法继承人手中。 首先，您需要了解有关于您的宅基地使用权以及房屋所有权的相关规定。一般来说，如果您的父母留下的宅基地和房子属于集体所有制，那么您有权要求将它们转为个人所有的权利，而无需经过其他人的同意或参与。然而，在这种情况下，您可能需要通过政府相关部门申请宅基地使用权转换，或者与当地的农村集体经济组织协商解决。 其次，如果您希望保留现有的宅基地使用权并将其用于建设新的住房，您可以向当地土地管理部门提出申请，提交相关的审批手续。此外，如果您决定将现有宅基地使用权转让给他人使用，您需要确保转让过程符合相关法规的要求，并及时办理相应的登记手续。 至于房产变更问题，通常情况下，房产过户需要满足一定的条件，如购买者具有完全民事行为能力、买卖双方达成一致意见等。对于您提到的不动产证（即房产证），如果它是由您父亲或母亲作为所有权人持有的，那么它应该是您的财产。因此，即使房产证的名字不是您的，但该房产仍然属于您。 最后，如果您希望以合理的方式获取房产，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便更好地理解您的权利和义务。他们可以为您提供更具体的指导和帮助，以确保您的权益得到保护。