二手房买方逾期案例二手房买方逾期案例：天津的房子，我是卖家。去年10月29号跟买家签的三方合同，中介说三月底，四月初就能拿到钱。1月8日签的天津市房屋买卖协议，协议中固定条款约定：至本协议签订之日起，5个工作日内，将首付款一次性存入资金监管账户，30日内完成过户交易。约定2017年6月30日前，将房产交于买家。对买家贷款办理时间及交全款时间没有约定，现在由于天津市公积金政策调整，买家办贷款可能都要到年底了。我让他办商贷他不肯，而且到今天首付都没存，怎么才能解除合同，并追究买家责任。