在这种情况下，首先需要确认租房合同中关于违约责任的具体条款。如果合同中有明确约定违约金为1万元，并且房东的反悔行为符合合同中规定的违约情形，那么房东需要按照合同约定支付违约金。 然而，如果实际损失（如装修费用、设备订货等）远超过违约金数额，您可以根据《中华人民共和国合同法》主张实际损失赔偿。合同法规定，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 在实际操作中，您需要准备充分的证据来证明您的损失，包括但不限于装修合同、设备订货单据、支付凭证等。同时，您可能需要通过法律途径，比如起诉，来要求房东赔偿超出违约金部分的实际损失。在诉讼过程中，法院将根据您提供的证据和合同条款来判定房东应承担的责任。 建议您尽快咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助，准备相应的法律行动。