您好！根据法律规定，您有权继承父母的遗产。如果您想将房子过户到自己名下，并且不需要支付额外费用，您可以直接向当地房地产交易中心申请变更房屋所有权登记。此外，如果您的姐姐也想要购买该房产，那么她需要先支付一定的款项作为购房首付款，然后在一定期限内完成贷款手续并取得银行贷款证明。在获得银行贷款后，双方可以共同向当地房地产交易中心申请办理产权转移登记。