律师您好,我在万达金街租铺面做烘焙蛋糕店,商铺三相电总功率给分配10千瓦,我的用电设施总功率为30千瓦,电烤箱可更换成燃气或煤气烤箱,但物业不允许使用煤气也没通天然气,我的物业费全年全额缴清,物业对于我功率超出商铺功率的解决办法是要求我个人出钱三项增容,费用初步报价一万多,不同意其他任何解决办法,就是要让我出钱增电容,请问这样合法吗?我店铺因此不能开业经营,我该怎么做,请教教我,谢谢。
16天前首先,根据您提供的信息,您的店铺确实存在用电超负荷的问题。在此情况下,物业提出要求个人出资进行增容是合理的,因为这涉及到对公共设施和安全的维护责任。然而,如果物业没有提供足够的证据证明您的用电行为已经违反了相关法规或合同约定,那么他们可能会面临一些法律风险。 建议您与物业沟通,了解具体的违规情况,并询问是否有相关的法律规定或者合同条款可以作为支持。同时,您可以考虑以下几种解决方案。 协商解决问题。与物业协商,看看是否有可能找到一种解决方案来减少用电量,比如通过改进设备或调整营业时间等。 寻求第三方调解。如果您认为物业的行为不合理,可以尝试寻找第三方调解机构或者聘请法律顾问介入,帮助您与物业达成一个双方都能接受的协议。 申请豁免。有些地方可能有豁免政策,允许个体经营者在一定条件下暂时增加用电容量,例如商业区内的临时性商业活动。您可以向当地的工商行政管理部门或电力监管机构查询相关政策。 在决定采取何种行动时,请确保充分了解所有选项的风险和后果,并且在做出决策前获得专业的法律意见。希望这些信息能对您有所帮助!