根据您提供的信息，可以推断出以下几点。 女方在婚前出资10万元用于购房，并且已经出具了借据，表明该款项是夫妻共同购房的一部分。 男方只出资2万元，因此剩余的5万元应该是属于女方所有。 婚后双方共同还贷的金额为3万元，这3万元应该属于双方共同所有。 因为男方出资较少，所以在分割房产时，可能需要考虑更多的因素，比如双方的经济状况、贡献程度等。 如果你们决定进行协商解决这个问题，那么最好聘请专业的律师来帮助你们处理相关事宜。 最后，无论最终如何分配，都建议双方保持良好的沟通和理解，避免因财产分割而引发不必要的矛盾和冲突。 总之，在处理此类问题时，应当遵循公平公正的原则，同时也要考虑到双方的具体情况和个人意愿。