您好，关于您的情况，建议您在购房时与开发商或中介签订正式的合同，并明确约定房产过户的时间和条件。如果您需要公证，则可以考虑聘请一位专业的房地产律师进行见证和公证。但请注意，房屋的所有权转移通常涉及到复杂的法律规定和手续，因此最好在专业人士的帮助下完成这一过程。同时，确保了解并遵守当地的相关法规和规定，以避免可能的风险。希望以上信息对您有所帮助。