在您准备起诉之前，首先需要确认几个关键点：合同中关于交房的具体条款、延期交房的责任归属以及您是否已经履行了合同中的所有义务。如果开发商违反了合同约定，未能按时交付符合约定条件的房子，您有权要求开发商承担违约责任。 在起诉前，您可以先尝试与开发商协商，要求其尽快完成房屋修建并交付，或者协商赔偿方案。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。起诉时，您需要准备以下材料： 1. 购房合同：证明双方的权利和义务。 2. 付款凭证：证明您已经履行了支付房款的义务。 3. 房屋状况证明：如照片、视频或第三方评估报告，证明房屋尚未完工。 4. 与开发商的沟通记录：证明您已经尝试协商解决问题。 在起诉时，您可以要求开发商承担以下责任： - 继续履行合同，完成房屋修建并交付。 - 支付违约金或赔偿金，以补偿您因延期交房而遭受的损失。 请确保在合同约定的诉讼时效期内提起诉讼，以免丧失诉讼权利。同时，建议咨询专业律师，以获得更具体的法律指导和帮助。